Les desordres du gros oeuvre en Essonne
Fondations, murs et planchers : reconnaitre les desordres.
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Defauts de mise en oeuvre, non-conformites, ouvrages bâcles : reconnaitre les malfacons de construction en Essonne et les faire reprendre.
GROS OEUVRE
Malfacons de construction en Essonne (91) : les reconnaitre et les faire reprendre
Une malfacon est un defaut de mise en oeuvre ou de conformite. Bien la reconnaitre et connaitre les garanties permet d’en obtenir la reprise par le professionnel.
Qu’est-ce qu’une malfacon
Une malfacon est un defaut d’execution : ouvrage mal realise, materiaux inadaptes, non-respect des regles de l’art ou de la notice descriptive. Elle peut etre esthetique ou, plus grave, affecter la solidite ou l’usage du bien. Sa qualification determine la garantie mobilisable.
Les malfacons frequentes
Fissures liees a une mise en oeuvre defaillante, defauts d’etancheite, planchers non conformes, reseaux mal poses, finitions bâclees : les malfacons couvrent un large spectre. Certaines apparaissent des la reception, d’autres se revelent avec le temps.
Les garanties mobilisables
Selon la nature et le moment, la reprise releve de la garantie de parfait achevement la premiere annee, de la biennale pour les equipements, ou de la decennale pour les desordres graves. Identifier la bonne garantie est la cle d’une reprise obtenue.
Le contexte de l’Essonne
Le dynamisme de la construction dans le departement s’accompagne d’un volume de malfacons non negligeable. Se faire accompagner permet de les caracteriser et de les faire reprendre dans les regles, sans conflit inutile.
Le role de l’expert
Un expert en batiment constate la malfacon, la qualifie, identifie la garantie applicable et documente la demande de reprise. Son rapport neutre facilite le dialogue avec le professionnel. Consultez nos tarifs ou demandez un devis.
Questions frequentes sur les malfacons
Qu’est-ce qu’une malfacon ?
Un defaut d’execution : ouvrage mal realise ou non conforme aux regles de l’art.
Quelles malfacons sont frequentes ?
Fissures, defauts d’etancheite, reseaux mal poses et finitions bâclees.
Quelle garantie pour la faire reprendre ?
Parfait achevement, biennale ou decennale selon la nature et le moment.
Une malfacon peut-elle etre grave ?
Oui, si elle affecte la solidite ou rend le bien impropre a l’usage.
Quand apparaissent les malfacons ?
Des la reception ou plus tard, avec le temps.
Comment obtenir une reprise ?
En signalant le defaut et en mobilisant la garantie applicable.
Un expert aide-t-il ?
Oui, il constate, qualifie et documente la demande de reprise.
Faut-il un rapport ecrit ?
Oui, il objective la malfacon et facilite le dialogue avec le professionnel.
Que faire en cas de refus ?
Le rapport d’expert appuie une mise en demeure puis, si besoin, un recours.
Intervenez-vous dans tout le 91 ?
Oui, sur l’ensemble de l’Essonne pour constater les malfacons.
Une malfacon constatee en Essonne ?
Faites constater et qualifier la malfacon par un expert independant pour en obtenir la reprise dans les regles.
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Sources
- Legifrance – Garanties de construction
- Service-Public.fr – Malfacons et recours
- ANIL – Litiges construction
