La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape déterminante dans la concrétisation de votre projet immobilier à Épinay-sous-Sénart. Pour garantir une transaction sereine et sécurisée, il est essentiel de vous faire accompagner par des professionnels lors de la livraison de votre bien. Check my House vous propose un accompagnement technique et juridique pour assurer une livraison conforme à vos attentes.
Ne laissez rien au hasard face au promoteur. Faites-vous assister par un expert qualifié pour anticiper les éventuels problèmes et protéger vos intérêts.
En tant que spécialiste de l’assistance à la livraison VEFA à Épinay-sous-Sénart, Check my House met à votre disposition son expertise locale. Notre connaissance approfondie du marché immobilier spinolien nous permet de vous offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques.
Il est conseillé d’organiser une visite de pré-livraison pour vérifier l’état d’avancement des travaux, s’assurer de la conformité des installations et anticiper les éventuelles réserves. Cette étape permet d’identifier les anomalies avant la remise officielle des clés.
Lors de la livraison en VEFA, vous êtes convié par le promoteur à visiter votre futur logement à Épinay-sous-Sénart. Accompagné de notre expert, vous effectuez une inspection minutieuse pour détecter les défauts ou non-conformités et les signaler immédiatement dans le procès-verbal de livraison.
Après la remise des clés, vous disposez d’un délai de 30 jours pour notifier par courrier recommandé avec accusé de réception tout défaut apparent non constaté initialement. Un calendrier pour la levée des réserves doit être établi pour assurer un suivi rigoureux et garantir que les corrections seront apportées dans les délais convenus.
En cas de réserves importantes, vous avez la possibilité de consigner les 5 % restants du prix d’achat. Cette somme est déposée chez un tiers (notaire ou Caisse des Dépôts) et sera libérée une fois les réserves levées, incitant le promoteur à agir rapidement.
Nous vous proposons un accompagnement complet :
Nos tarifs sont adaptés à la taille, à la complexité de votre bien et aux services requis. Ils varient généralement entre 680 € et 1 000 € TTC pour les parties privatives. Des offres sur mesure peuvent être envisagées pour des groupes d’acquéreurs au sein du même programme, vous permettant de bénéficier de tarifs avantageux tout en assurant une assistance de qualité.
Le promoteur est tenu de réparer tous les défauts signalés pendant un an après la réception des travaux, conformément à la garantie de parfait achèvement. Cette garantie couvre tous les désordres signalés, qu’ils aient été mentionnés lors de la livraison ou découverts ultérieurement.
La garantie décennale protège l’acquéreur pendant 10 ans contre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Elle est souscrite par le constructeur et s’applique dès la réception des travaux, couvrant des problèmes tels que les fissures importantes, les infiltrations d’eau ou les défauts structurels.
La garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement, couvre pendant 2 ans les éléments d’équipement dissociables du bâtiment, tels que les volets, les portes, les robinets, les appareils de chauffage, etc.
Faire appel à une assistance à la livraison VEFA est essentiel pour sécuriser votre investissement immobilier à Épinay-sous-Sénart. Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour une livraison en toute sérénité, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau logement.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre assistance personnalisée et protéger vos intérêts lors de la livraison de votre bien.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat de vente immobilière qui permet à un acquéreur d’acheter un bien immobilier sur plan, avant ou pendant sa construction. L’acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux, jusqu’à la livraison finale du bien. Ce type de vente est encadré par la loi afin de protéger l’acheteur et d’assurer la conformité du logement livré.
L’assistance lors de la livraison VEFA est cruciale pour :
Les étapes clés de l’assistance à la livraison VEFA comprennent :
Les défauts les plus couramment constatés sont :
Si des réserves significatives sont émises lors de la livraison, vous pouvez :
L’acquéreur bénéficie de plusieurs garanties légales :
En cas de refus du promoteur :
Oui, vous pouvez refuser la livraison si :
Pour choisir un expert compétent :
Les avantages financiers incluent :
Vous avez signé un appartement ou une maison en VEFA en Essonne ? Notre expert en bâtiment et construction est à votre service.
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