Assistance livraison VEFA Saint-Michel-sur-Orge

Assistance Livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge : Votre Partenaire de Confiance en Essonne

La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape déterminante dans la concrétisation de votre projet immobilier à Saint-Michel-sur-Orge. Pour sécuriser cette transaction cruciale, il est indispensable de bénéficier d’une assistance professionnelle lors de la livraison de votre maison ou appartement. Check my House vous accompagne sur les plans technique et juridique pour garantir une livraison sereine et conforme à vos attentes.

Ne restez pas seul face au promoteur. Faites-vous assister par un expert qualifié pour éviter les imprévus et protéger vos intérêts.

Pourquoi choisir Check my House pour l’assistance livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge ?

Check my House intervient spécifiquement pour l’assistance à la livraison VEFA de biens immobiliers à Saint-Michel-sur-Orge. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous proposer un service adapté à vos besoins et aux spécificités de votre projet.

La procédure d’assistance livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

Lors de la livraison en VEFA, vous êtes convié par le promoteur sur le site de votre futur logement à Saint-Michel-sur-Orge. Cette étape marque la remise officielle du bien et l’achèvement des travaux. Il est également possible d’organiser une visite des cloisons et une pré-livraison pour vérifier l’agencement et les finitions avant la remise des clés.

Importance de déclarer les réserves le jour de la livraison

Les réserves concernent les défauts ou non-conformités apparents, tels que des finitions imparfaites ou des équipements manquants. Il est crucial de les signaler le jour de la livraison pour garantir leur prise en charge par le promoteur.

Attention : Ne confondez pas la livraison (entre le promoteur et l’acquéreur) avec la réception (entre le promoteur et les entreprises de construction).

Assistance VEFA après la livraison à Saint-Michel-sur-Orge

Après la livraison, vous disposez d’un délai d’un mois pour notifier par courrier recommandé avec accusé de réception tout défaut non constaté initialement. Il est important de fixer un délai pour la levée des réserves afin d’assurer un suivi efficace.

Consignation des 5 % du prix d’achat

Vous avez la possibilité de consigner les 5 % du prix d’achat restants si des réserves importantes subsistent. Cette somme est bloquée jusqu’à la levée complète des réserves, incitant le promoteur à agir rapidement.

Griefs et anomalies fréquemment constatés lors d’une livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

  • Non-respect des plans et descriptifs techniques
  • Défauts de construction ou malfaçons visibles
  • Finitions de mauvaise qualité
  • Non-conformité aux normes en vigueur (thermiques, acoustiques, PMR)
  • Absence ou mauvais fonctionnement d’équipements prévus
  • Dimensions ou surfaces non conformes aux plans

Suivi de qualité par Check my House à Saint-Michel-sur-Orge

Nous vous offrons un suivi complet avant, pendant et après la livraison de votre bien. Nos experts vérifient minutieusement chaque aspect du logement pour s’assurer qu’il correspond à vos attentes et aux obligations contractuelles.

Tarifs d’assistance à la livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

Nos tarifs sont calculés en fonction de la superficie du bien et de sa complexité. En général, ils varient entre 680 € et 1 000 € TTC pour les parties privatives. Des offres groupées peuvent être proposées pour les copropriétaires d’un même programme immobilier.

Livraison des parties en VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

Parties communes

La présence d’un expert lors de la livraison des parties communes est recommandée pour identifier les défauts affectant l’ensemble de la copropriété.

Parties privatives

La livraison des parties privatives concerne votre logement personnel. L’expert vous accompagne pour vérifier chaque détail et émettre les réserves nécessaires.

Pré-livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

La pré-livraison permet d’anticiper les éventuels problèmes et de les corriger avant la remise officielle des clés, facilitant ainsi la livraison finale.

Consignation des 5 % en VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

La consignation des 5 % du prix d’achat est une garantie légale pour l’acquéreur. Check my House vous guide dans cette démarche pour assurer la levée des réserves dans les meilleurs délais.

Rapport d’expertise lors de l’assistance livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

Un rapport détaillé vous est remis à l’issue de l’inspection, comprenant les réserves émises et les références aux normes et obligations légales. Ce document facilite vos échanges avec le promoteur.

Focus sur les réserves en VEFA à Saint-Michel-sur-Orge

Garantie de Parfait Achèvement (GPA)

Le promoteur est tenu de corriger les défauts signalés dans un délai d’un an grâce à la GPA, couvrant ainsi tous les désordres apparents ou signalés après la livraison.

Défauts visibles à la livraison

Il est essentiel de signaler tous les défauts visibles lors de la livraison, car ceux non mentionnés peuvent être considérés comme acceptés.

Interruption du délai de la GPA

En cas de non-respect du délai par le promoteur, une action en justice peut être engagée pour interrompre le délai de la GPA et obtenir réparation.

Garanties décennales à Saint-Michel-sur-Orge

Les dommages affectant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination sont couverts par la garantie décennale pendant 10 ans à compter de la réception des travaux.

Conclusion

L’assistance à la livraison VEFA est indispensable pour sécuriser votre investissement immobilier à Saint-Michel-sur-Orge. Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement expert pour une livraison conforme et sereine.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre assistance personnalisée et protéger vos intérêts lors de la livraison de votre bien.

Notre expert en bâtiment intervient dans tout le département de l’Essonne pour vous assister lors de votre livraison VEFA 

Assistance livraison VEFA Saint-Michel-sur-Orge

10 Questions et Réponses sur l’assistance à la livraison VEFA

1. Qu’est-ce que la VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un contrat par lequel l’acquéreur achète un bien immobilier encore en construction. Il devient propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux jusqu’à la livraison finale.

2. Pourquoi est-il important d’être assisté lors de la livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge ?

L’assistance permet de vérifier que le bien est conforme au contrat et aux normes. Un expert peut identifier des défauts ou non-conformités que vous pourriez manquer, protégeant ainsi vos droits.

3. Quels sont les délais pour émettre des réserves après la livraison ?

Vous avez un mois après la livraison pour notifier par écrit au promoteur les défauts non constatés le jour de la remise des clés.

4. Comment se déroule la consignation des 5 % du prix d’achat ?

Si des réserves sont émises, vous pouvez consigner les 5 % restants du prix d’achat chez un notaire ou à la Caisse des Dépôts jusqu’à la levée des réserves.

5. Qu’est-ce que la Garantie de Parfait Achèvement (GPA) ?

La GPA oblige le promoteur à réparer tous les défauts signalés par l’acquéreur pendant un an après la réception des travaux.

6. Quels types de défauts peuvent être couverts par la garantie décennale ?

Les défauts graves affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination sont couverts pendant 10 ans après la réception.

7. Puis-je refuser la livraison si trop de réserves sont émises ?

Vous pouvez refuser la livraison si le logement n’est pas habitable ou présente des défauts majeurs non conformes au contrat.

8. Que faire si le promoteur refuse de lever les réserves ?

En cas de refus ou de retard, vous pouvez engager une procédure judiciaire pour faire valoir vos droits.

9. L’assistance est-elle obligatoire lors de la livraison VEFA ?

Elle n’est pas obligatoire légalement, mais fortement recommandée pour sécuriser votre investissement.

10. Comment choisir un expert pour l’assistance VEFA ?

Optez pour un professionnel qualifié, connaissant les normes en vigueur et ayant une expérience dans le domaine de la construction immobilière.

Une question ? Besoin d’une assistance à livraison VEFA à Saint-Michel-sur-Orge 

Vous avez signé un appartement ou une maison en VEFA en Essonne ? Notre expert en bâtiment et construction est à votre service.

Pour nous contacter, il vous suffit de décrire votre situation en remplissant le formulaire ci-après ou  nous appeler au :

Numéro de téléphone de Check my house

 


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