La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape déterminante dans la réalisation de votre projet immobilier à Mennecy. Pour garantir une transaction sereine et sécurisée, il est essentiel de vous faire accompagner par des professionnels lors de la livraison de votre bien. Check my House vous propose un soutien technique et juridique pour assurer une livraison conforme à vos attentes.
Ne laissez rien au hasard face au promoteur. Faites-vous assister par un expert compétent pour anticiper les éventuels problèmes et défendre vos intérêts.
En tant que spécialiste de l’assistance à la livraison VEFA à Mennecy, Check my House met à votre disposition son expertise locale. Notre connaissance approfondie du marché immobilier menneçois nous permet de vous offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques.
Organiser une visite de pré-livraison est vivement conseillé. Cette étape permet de :
Lors de la livraison en VEFA, vous êtes invité par le promoteur à visiter votre futur logement à Mennecy. Accompagné de notre expert, vous procédez à une inspection détaillée pour détecter les défauts ou non-conformités et les signaler immédiatement dans le procès-verbal de livraison.
Après la remise des clés, vous disposez d’un délai de 30 jours pour notifier par courrier recommandé avec accusé de réception tout défaut apparent non constaté initialement. Un calendrier pour la levée des réserves est établi pour assurer un suivi rigoureux et garantir que les corrections seront apportées dans les délais convenus.
Si des réserves importantes sont émises, vous avez la possibilité de consigner les 5 % restants du prix d’achat. Cette somme est déposée chez un tiers (notaire ou Caisse des Dépôts) et sera débloquée une fois les réserves levées, incitant le promoteur à intervenir rapidement.
Nous vous proposons un accompagnement complet :
Nos tarifs sont adaptés à la taille, à la complexité de votre bien et aux services requis. Ils varient généralement entre 680 € et 1 000 € TTC pour les parties privatives. Des offres sur mesure peuvent être envisagées pour des groupes d’acquéreurs au sein du même programme, vous permettant de bénéficier de tarifs avantageux tout en assurant une assistance de qualité.
Le promoteur est tenu de réparer tous les défauts signalés pendant un an après la réception des travaux, conformément à la garantie de parfait achèvement. Cette garantie couvre tous les désordres signalés, qu’ils aient été mentionnés lors de la livraison ou découverts ultérieurement.
La garantie décennale protège l’acquéreur pendant 10 ans contre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Elle est souscrite par le constructeur et s’applique dès la réception des travaux, couvrant des problèmes tels que les fissures importantes, les infiltrations d’eau ou les défauts structurels.
La garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement, couvre pendant 2 ans les éléments d’équipement dissociables du bâtiment, tels que les volets, les portes, les robinets, les appareils de chauffage, etc.
Faire appel à une assistance à la livraison VEFA est essentiel pour sécuriser votre investissement immobilier à Mennecy. Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour une livraison en toute sérénité, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau logement.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre assistance personnalisée et protéger vos intérêts lors de la livraison de votre bien.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat par lequel l’acquéreur achète un bien immobilier sur plan, avant ou pendant sa construction. Il devient propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux, jusqu’à la livraison finale.
L’assistance lors de la livraison VEFA permet de :
Vous disposez de 30 jours après la livraison pour signaler par courrier recommandé avec accusé de réception tout défaut apparent non constaté lors de la remise des clés. Passé ce délai, les défauts apparents sont considérés comme acceptés et vous ne pourrez plus les invoquer contre le promoteur.
En cas de réserves émises lors de la livraison, vous pouvez consigner les 5 % restants du prix d’achat chez un notaire ou à la Caisse des Dépôts. Cette somme est bloquée jusqu’à la levée complète des réserves, ce qui incite le promoteur à effectuer les corrections nécessaires dans les meilleurs délais.
La GPA est une garantie légale qui oblige le promoteur à réparer tous les désordres signalés par l’acquéreur pendant un an après la réception des travaux. Elle couvre :
La garantie décennale couvre pendant 10 ans les dommages graves affectant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination, tels que :
La garantie biennale, également appelée garantie de bon fonctionnement, couvre pendant 2 ans les éléments d’équipement dissociables du bâtiment, tels que :
Oui, si le logement présente des défauts majeurs qui le rendent inhabitable ou non conforme aux engagements contractuels, vous pouvez refuser la livraison. Il est essentiel de formaliser ce refus par écrit, en précisant les motifs, et de le notifier au promoteur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Si le promoteur ne lève pas les réserves dans les délais convenus, vous pouvez :
Pour choisir un expert compétent :
Vous avez signé un appartement ou une maison en VEFA en Essonne ? Notre expert en bâtiment et construction est à votre service.
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