Lors d’un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ou « sur plan », le bien immobilier ne vous appartient officiellement qu’au moment de sa livraison, même si vous avez signé un avant-contrat ou un « contrat de réservation ». Pour garantir la conformité des travaux aux plans que vous avez reçus, ainsi que pour s’assurer du bon déroulement de la construction et du respect des délais, le promoteur immobilier, qui reste propriétaire du bien jusqu’à sa livraison, vous invite à participer à une « visite cloison ». Cette visite intervient généralement entre 6 et 9 mois avant la livraison de votre logement neuf.
La visite cloison VEFA est une étape cruciale qui vous permet de vérifier minutieusement que le logement en cours de construction correspond bien à ce qui vous a été vendu. À ce stade, le bien est encore « brut », sans peinture ni revêtement, et peut paraître plus petit. Il est donc indispensable de vérifier les mesures des pièces pour s’assurer de la bonne implantation des cloisons et de la conformité des plans.
Lors de cette visite, nous inspectons plusieurs aspects essentiels de votre futur logement :
Si vous avez demandé des Travaux Modificatifs (TMA), il est essentiel de vérifier que vos demandes ont été réalisées conformément aux règles de l’art. Cette étape vous permet de vous assurer que toutes les modifications apportées répondent à vos attentes et respectent les normes de construction.
Chez Check my House, nos experts sont là pour vous accompagner tout au long de cette visite cruciale. Grâce à une checklist pointue et des outils performants, nous réalisons le procès-verbal (PV) de votre visite cloison. Toutes les réserves relatives aux plans, à la notice descriptive, aux TMA et/ou aux règles de l’art sont soigneusement notifiées, accompagnées de photos et commentaires détaillés de l’expert. Cela permet à la promotion immobilière de reprendre ces premières réserves au plus tôt, garantissant ainsi la conformité et la qualité de votre futur logement.
La visite des cloisons VEFA est une étape indispensable pour garantir que votre future maison ou appartement est construit selon les plans et les normes établies. En choisissant Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement expert pour vous assurer de la conformité et de la qualité de votre bien en construction. Contactez Check my House dès aujourd’hui pour planifier votre visite cloison VEFA et sécuriser votre investissement immobilier en Essonne.
La visite cloison VEFA est une étape cruciale dans le processus de construction d’une maison ou d’un appartement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Elle intervient généralement entre 6 et 9 mois avant la livraison du bien. Lors de cette visite, l’acquéreur peut vérifier que les cloisons et l’implantation des pièces sont conformes aux plans initiaux et aux normes de construction.
Cette visite permet de s’assurer que la structure du logement correspond bien aux attentes et aux spécifications contractuelles. En détectant tôt les éventuelles malfaçons ou non-conformités, l’acquéreur peut demander des corrections avant la finition des travaux, évitant ainsi des coûts supplémentaires et des désagréments futurs.
La visite cloison VEFA a lieu lorsque le logement est encore « brut », sans peinture ni revêtement, et peut paraître plus petit. À ce stade, les cloisons sont installées, mais les finitions ne sont pas encore réalisées. Cela permet de vérifier l’implantation des cloisons, les dimensions des pièces, et la conformité des installations électriques et de plomberie.
Lors de cette visite, l’acquéreur doit vérifier :
Si des anomalies ou des non-conformités sont détectées, il est essentiel de les noter et de les documenter avec des photos et des commentaires détaillés. Ces réserves doivent être communiquées au promoteur immobilier par écrit, idéalement par courrier recommandé avec accusé de réception, afin qu’elles soient corrigées avant la finalisation des travaux.
Les experts, comme ceux de Check my House, accompagnent l’acquéreur pour réaliser une inspection minutieuse des cloisons et de l’implantation des pièces. Ils utilisent des checklists détaillées et des outils performants pour identifier les éventuelles malfaçons et rédiger un procès-verbal (PV) de la visite. Leur expertise garantit une évaluation objective et complète du bien en construction.
Faire appel à un expert offre plusieurs avantages :
Les tarifs varient en fonction de la surface du bien, de ses particularités constructives et du nombre d’observations à traiter. Check my House propose des tarifs compétitifs, généralement entre 680 et 1000€ TTC pour les parties privatives. Des tarifs de groupe sont également disponibles pour optimiser les coûts et le temps passé, notamment si plusieurs acquéreurs souhaitent regrouper leurs expertises.
Il est fortement recommandé de réaliser la visite cloison VEFA entre 6 et 9 mois avant la livraison du bien. Cette période permet d’identifier et de corriger les éventuelles anomalies avant que les finitions ne soient effectuées, assurant ainsi une livraison conforme et sans surprises désagréables.
Lors de la visite cloison VEFA, un expert de Check my House :
Vous aves signé un appartement ou une maison en VEFA en Essonne ? Notre expert en bâtiment et construction est à votre service.
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